Boşanma sürecinde eşlerin sahip oldukları mallar, borçlar ve kira gibi konular önem taşır. Özellikle ortak olarak kullanılan kiralık evin akıbeti, boşanma sürecinde taraflar arasında kafa karışıklığı yaratabilir. Bu süreçte kiralık evin kime ait olacağı, kira sözleşmesinin devam edip etmeyeceği, depozito ve kiraların nasıl paylaşılacağı gibi pek çok soru ortaya çıkar. İşte boşanmada kiralık evle ilgili bilinmesi gereken detaylar:
1. Kira Sözleşmesinde Hangi Eşin Adı Var?
Kiralık evle ilgili süreçte en belirleyici unsurlardan biri, kira sözleşmesinin kimin adına yapıldığıdır. Eğer kira sözleşmesi eşlerden birinin adınaysa, bu durumda sözleşme sahibinin yükümlülükleri devam eder. Örneğin, kira sözleşmesi kadının adınaysa, kadının kira ödemeye devam etmesi gerekebilir. Sözleşme eşlerin ikisinin de adına yapılmışsa, bu durumda her iki eş de yasal olarak kira yükümlülüklerinden sorumlu kabul edilir.
2. Kira Sözleşmesinin Devri
Eşler arasında boşanma sürecinde, kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşmaya varılabilir. Örneğin, taraflardan biri evde yaşamaya devam etmek istiyorsa, diğer eşin rızası ve ev sahibinin onayıyla kira sözleşmesi o eşe devredilebilir. Kira sözleşmesinin devri, her iki taraf için de olası anlaşmazlıkları önleyebilir.
3. Çocukların Velayeti Durumunda Kiralık Ev
Boşanma sürecinde çocukların velayeti kime verildiyse, o eşin çocuklarla birlikte yaşamaya devam etmesi gerekebilir. Mahkemeler, çocukların yaşam standardını koruma amacı güttüğünden, velayeti alan eşin, çocukların eğitim ve yaşam düzeninin devamlılığı adına aynı evde yaşamaya devam etmesine karar verebilir. Bu durumda, diğer eş kira kontratında adı geçiyorsa dahi, mahkeme kararı doğrultusunda velayet alan eş evde yaşamaya devam edebilir.
4. Kira Bedeli ve Depozito Paylaşımı
Kira bedelinin ödenmesi ve depozitonun paylaşımı, boşanma sırasında tarafların anlaşması gereken bir diğer konudur. Boşanma öncesi ödenmiş depozito tutarının iadesi, kira sözleşmesinin bitiminde yapılır. Ancak boşanma sonrası, kimin bu depozitoya hak sahibi olacağı taraflar arasında tartışma konusu olabilir. En doğru çözüm, kira bedeli ve depozito gibi masrafların önceden yazılı bir anlaşmayla belirlenmesidir.
5. Kira Sözleşmesinin Feshi
Bazı durumlarda, tarafların anlaşamaması veya evde kimsenin yaşamaya devam etmemesi durumunda, kira sözleşmesinin feshi yoluna gidilebilir. Bu durumda, her iki taraf da ev sahibine bilgi vererek kira sözleşmesini karşılıklı olarak sonlandırabilir. Sözleşmenin feshedilmesi durumunda, her iki taraf da kira yükümlülüğünden kurtulmuş olur ve evden taşınma süreci tamamlanır.
6. Anlaşmazlık Durumunda Mahkeme Kararı
Boşanma sürecinde kiralık evle ilgili herhangi bir anlaşmazlık yaşanırsa, bu konu mahkemeye taşınabilir. Mahkeme, eşlerin mali durumu, çocukların velayeti, kira sözleşmesinin kime ait olduğu gibi çeşitli etkenleri göz önünde bulundurarak, evin kim tarafından kullanılacağına ve kira bedelinin nasıl paylaşılacağına dair bir karar verir.
7. Eşlerin Anlaşması En İyi Çözüm
Boşanma sürecinde kiralık evle ilgili sorunları çözmenin en barışçıl ve kolay yolu, tarafların kendi aralarında bir uzlaşmaya varmasıdır. Bir araya gelerek her iki tarafın da çıkarlarını gözeten bir çözüm bulmak, uzun süren dava süreçlerini ve ek maliyetleri ortadan kaldırabilir. Anlaşmaya varılamadığı durumlarda ise, bir aile hukuku avukatının rehberliğinde adım atmak en doğrusu olacaktır.
